Hoe wordt de waarde van een huis bepaald? De invloed van de lokale markt op de taxatiewaarde van een woning
Stel, u wilt uw woning laten taxeren. Misschien overweegt u uw huis te verkopen, te verbouwen of een hypotheek aan te passen. U weet dat de ligging en de staat van uw huis meetellen, maar wist u dat ook de lokale markt de taxatiewaarde flink beïnvloedt? Veel huiseigenaren weten niet precies hoe groot de invloed van de markt op de taxatiewaarde is. En juist dat inzicht kan cruciaal zijn voor uw financiële planning.
De lokale markt als stille kracht achter uw woningwaarde
In regio’s als Westerwolde en Zuidoost-Groningen zien we grote verschillen in woningprijzen per dorp, straat of wijk. Neem Ter Apel: hier steeg de gemiddelde woningwaarde recent met ruim 7%, terwijl elders in de provincie de prijzen stabiliseren. Dit verschil komt niet door de huizen zelf, maar door wat de lokale markt doet. Denk aan:
- Vraag en aanbod in uw omgeving
- Bevolkingssamenstelling (bijvoorbeeld veel starters of juist senioren)
- Economische ontwikkeling en werkgelegenheid
- Risico’s zoals aardbevingen in bepaalde gebieden
Al deze factoren spelen mee in een taxatie. Een huis in dezelfde staat kan dus in dorp A duizenden euro’s meer waard zijn dan in dorp B: puur vanwege de markt.
Wilt u weten hoe u de taxatiewaarde van uw woning kunt verhogen? U leest er meer over in dit blog!
Waarom marktkennis essentieel is voor een goede taxatie
Een goede taxateur kijkt niet alleen naar de woning zelf, maar ook naar wat er speelt op de lokale markt. Hoe ontwikkelt de regio zich? Is er veel vraag naar vergelijkbare woningen? Wordt er veel verkocht, of juist niet? Zonder actuele kennis van die lokale dynamiek is een taxatie minder nauwkeurig. Bij Oosterveld Makelaardij hebben wij diepgaande kennis van de regio: van Ter Apel tot Stadskanaal, van Vlagtwedde tot Emmer-Compascuum. Onze taxateurs volgen de markt op de voet en weten exact hoe regionale trends doorwerken in woningwaardes.
Meer lezen over onze taxaties? Wij vertellen u er graag meer over!
Uw woning laten taxeren door Oosterveld Makelaardij
De lokale markt kan in korte tijd flink verschuiven, bijvoorbeeld door veranderingen in de woningvraag, nieuwbouwprojecten of demografische ontwikkelingen. Daarom is het belangrijk om te kiezen voor een taxateur die niet alleen de cijfers begrijpt, maar ook de omgeving kent. Zo komt u niet voor verrassingen te staan en kunt u met een gerust hart beslissingen nemen over uw woning. Wilt u weten wat de markt op dit moment zegt over de waarde van uw huis? Neem contact met ons op voor meer informatie!
