Vlagtwedde – Wilhelminastraat 24

€ 269.500,- k.k.

Wilhelminastraat 24

Midden in Vlagtwedde staat deze verbouwde woonboerderij met inpandige bedrijfsruimte, vrijstaande stenen garage, erf en besloten tuin op een perceel van 959m² eigen grond. Gezien de grootte is het een pand met vele gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor aan huis of dubbele bewoning (inpandige woonsituatie met bijvoorbeeld ouders).

Indeling
Begane grond: hal / entree met trapopgang; toiletruimte; 2 slaapkamers (ca. 15.2m² en 9.4m²); badkamer v.v. douche en badmeubel met wastafel; ruime woonkamer (ca. 28m²) met schouw en doorgang naar eetkamer (ca. 26.5m²) en open keuken (ca. 14m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur; tussenhal met zij-entree en inloopkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen; 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; tussenhal naar bedrijfsgedeelte met kantoor (ca. 25m²); centrale werkruimte (ca. 38.5m²) met eigen entree; kantoor (ca. 23m²) met toegang tot een 4e werkruimte (ca. 13m²); magazijn (ca. 7.5m²) en CV-ruimte.
Verdieping: ruime overloop; 2 slaapkamers (beide ca. 9m²) v.v. dakkapel, zolderruimte aan de voorzijde (ca. 19m²); zeer ruime bergzolders aan de achterzijde (in totaal ca. 62m²); bergzolder boven het bedrijfsgedeelte (ca. 86m²).

– Het geheel is goed onderhouden waarbij de laatste jaren o.a. dakgoten (kunststof) en dakbedekking aan de achterzijde nog zijn vernieuwd.
– Beschikking over een aangebouwde veranda / carport aan de achtergevel (ca. 25m²) en een vrijstaande stenen garage (ca. 17m²) en berging (ca. 15m²).
– Verwarming middels centrale verwarming (2 HR ketels uit 1999, woonhuis en bedrijfsruimte gescheiden).
– Kantoorgedeelte is voorzien van een bekabeld netwerk voor 12 werkplekken er is eveneens een telefooncentrale inclusief telefoontoestellen.

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkt, huisarts, scholen) en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

Kenmerken

Overdracht

StatusActief
AdresWilhelminastraat 24
Postcode9541AP
Prijs€ 269.500,- k.k.
PlaatsVlagtwedde
Perceel959 m2

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Bouwjaar1920
Soort bouwbestaande bouw
Soort dakzadeldak

Ligging