Hoofdweg 191

  Omschrijving

Rustig wonen nabij diverse voorzieningen in een vrijstaande woning met laag energieverbruik. Het kan in dit huis met inpandige garage op een eigen kavel van 725 vierkante meter aan de rand van Blijham. De woning heeft een ruime eigen oprit. Vanuit de garage is via schuifdeuren een grote ruimte bereikbaar deze is in te richten als bijvoorbeeld kantoor, hobbyruimte of werkruimte. Aan de achterzijde is een ruime veranda met houten vloer aangebouwd.

In het voorhuis vindt u een ruime woonkamer voorzien van een robuuste eikenhouten vloer, zeer ruime en moderne keuken met antracietkleurige vloer, openslaande tuindeuren en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat. Ook zijn op de begane grond een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douche en wastafel, toilet en bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger te vinden. De keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping van het voorhuis vindt u twee ruime slaapkamers en riante kastruimte. De verdieping van het achterhuis is ingericht als zolder met inloopkast. De zolderruimte is betrekkelijk eenvoudig te voorzien van één of zelfs meerdere slaapkamers.

Deze omstreeks 1920 gebouwde woning is grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is het dak van het voorhuis vernieuwd, evenals de dakpannen, goten en windveren van het achterhuis. De woning is voorzien van 30 zonnepanelen en deels van kunststof kozijnen. Het huis wordt verwarmd door middel van CV met combiketel. Dit alles levert energielabel B op.

De woning ligt op een steenworp afstand van de doorgaande weg Winschoten-Ter Apel met op tien minuten rijden aansluiting op autosnelweg A7. Verder staat deze woning dichtbij voorzieningen zoals diverse winkels - waaronder een supermarkt - basisonderwijs, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten met de auto staat u in het centrum van Winschoten.
________________________________________

Indeling woning

begane grond

- ruime centrale hal
- rechthoekige woonkamer van ruim 30 m²
- moderne woonkeuken van bijna 30 m² met moderne keuken en openslaande tuindeuren
- slaapkamer van 12 m²
- toilet
- moderne badkamer met douche en ruime wastafel
- ruime bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger
- inpandige garage van 15 m²
- overkapping boven garagedeur en voordeur
- hobby- of werkruimte van ruim 27 m² met schuifdeuren naar garage
- veranda van ruim 25 m² met houten vloer

1e verdieping

- ruime overloop
- grote slaapkamer van bijna 14 m² met twee inbouwkasten
- slaapkamer van bijna 10 m² met vier inbouwkasten
- ruime kastruimte aan de zijkanten onder het schuine dak
- zolder van ruim 21 m² met ruime inloopkast

tuin

- tuinhuisje van 8,5 m²
- aangebouwde overkapping van ruim 11 m² met houten vloer

  Kenmerken