Hoofdweg 198

  Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp en met een gunstige ligging ten opzichte ontsluitingswegen richting bijvoorbeeld Winschoten en Groningen, staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een in 1993 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde, aangebouwde stenen garage en besloten tuin met houten tuinhuis op een perceel van 475m² eigen grond.

Indeling: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer met open keuken (in totaal ca. 32.6m²) met laminaatvloer en inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser); provisiekelder(kast); centrale achterhal met 2e entree en zij-entree; slaapkamer (ca. 11.7m²); badkamer met inloop douchehoek, badmeubel met wastafel en witgoedaansluitingen; aangebouwde garage-/berging met een elektrische kanteldeur en bergzolder(tje).
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers (ca. 9.1m² en 12m²) beide met vaste inbouwkast en bergruimte in de knieschot.

- Aan de achterzijde op de verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR isolatie glas.
- de woning is in 1993 vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde en hierin zijn in 2004 een slaap-/en badkamer op de begane grond gerealiseerd.
- Verwarming middels CV (ATAG HR combiketel, bouwjaar 2021).
- Gelegen dicht bij recreatie en natuurgebied "de Wedderbergen" met veel bos en de Westerwoldse Aa.

De woning ligt op een steenworp afstand van de doorgaande weg Winschoten-Ter Apel met op tien minuten rijden aansluiting op autosnelweg A7. Verder staat deze woning dichtbij voorzieningen zoals diverse winkels - waaronder een supermarkt - basisonderwijs, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten met de auto staat u in het centrum van Winschoten. Het dorp Blijham is gelegen in de nieuwe gemeente Westerwolde met veel natuurschoon en prachtige wandel-/en fietsroutes.

  Kenmerken