Lindenlaan 18

  Omschrijving

Ruim, onderhoudsvriendelijk en met veel extra's gebouwde halfvrijstaande woning op een mooie locatie nabij het "park Blanckenborg" op een perceel van 345m² eigen grond. Zo is deze moderne in 2006 gebouwde woning v.v. een aangebouwde bijkeuken, garage, carport en een overkapping aan de achterzijde, alsmede volledig v.v. kunststof kozijnen met screens rondom en 12 zonnepanelen.

Indeling: hal met zij-entree, trapopgang en meterkast; gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 48m²) v.v. een complete inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven-/magnetron) en openslaande tuindeuren naar overdekt terras middels terrasoverkapping v.v. lichtkoepels; bijkeuken met achter-entree, witgoedaansluitingen en doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 17m²).
Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers (ca. 14.5m², 12.5m² en 10.5m²) waarvan één met vaste kastenwand; badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping: zolderruimte met CV-opstelling; 4e ruime slaapkamer (ca. 12m²) met groot dakraam.

- in 2011 vergroot middels de aangebouwde bijkeuken.
- in 2017 is de carport gerealiseerd, in 2018 de overkapping aan de achterzijde.
- in 2020 v.v. 12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3.700kWh.
- in 2021 zijn de badkamer en toiletruimte gemoderniseerd.
- verwarmd middels CV (Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2022).
- Volledig v.v. screens voor de ramen boven en benenden.
- uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd (energielabel A) waardoor lage maandlasten.
- beschikt over een eigen glasvezelaansluiting waarmee razendsnel internet, TV en bellen.
- gelegen direct nabij het park Blanckenborg, een schitterend aangelegd park met vijverpartijen en fraaie wandelpaden.

De woning ligt op een steenworp afstand van de doorgaande weg Winschoten-Ter Apel met op tien minuten rijden aansluiting op autosnelweg A7 waarbij u binnen ca. 35 autominuten de stad Groningen kunt bereiken. Verder staat deze woning dichtbij voorzieningen zoals diverse winkels - waaronder een supermarkt - basisonderwijs, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten met de auto staat u in het centrum van Winschoten. Het dorp Blijham is gelegen in de nieuwe gemeente Westerwolde met veel natuurschoon en prachtige wandel-/en fietsroutes.

  Kenmerken