Wessinghuizerweg 11 a

  Omschrijving

Midden in het schitterende Westerwoldse landschap ligt grenzend aan natuurgebieden in buurtschap Höfte gelegen tussen Onstwedde en Wedde deze monumentale Saksische woonboerderij met erf, tuin en weiland op een perceel van ruim 6.000m² eigen grond.
Het woongedeelte is meermaals verbouwd en gemoderniseerd, waardoor er onder andere 2 badkamers op de begane grond voorzien van sauna en een whirlpool, een ruime woonkeuken met kookeiland, granieten bladen en inbouwapparatuur, een riante living, een karakteristieke gang met lambrisering en marmeren vloeren en een sfeervolle bibliotheek in oud Engelse stijl zijn ontstaan. Daarnaast is er ook verduurzaamd middels een pellet CV ketel met boiler, muurisolatie en is het dak van de boerderij grondig aangepakt.

Indeling: hal / gang met zij-entree; riante woonkamer (ca. 40m²) met schouw v.v. houtkachel en houten vloerdelen; slaapkamer (ca. 18m²); tussenhal; kelder; op-/slaapkamer (ca. 9.2m²) met vaste kast; moderne badkamer met hoekbad, ruime inloopdouche, bidet, toilet en dubbele wastafel; bibliotheek-/werkruimte (ca. 25m²); ruime woonkeuken (ca. 30m²) met inbouwkeuken v.v. kookeiland, diverse inbouwapparatuur en vaste inloop-/provisiekast; slaapkamer (ca. 17.6m²) met vast inbouwbed en wastafelmeubel; ouder slaapkamer (ca. 23.6m²) met aansluitend een 2e badkamer v.v. wastafel, toilet; douchehoek en sauna; bijkeuken met witgoedaansluitingen; inpandige schuurruimte (ca. 348m²) met werkplaats (ca. 68m²) en CV-ruimte (ca. 11m²) met pelletgestookte CV-installatie.

- Ideaal voor het houden van dieren, 2 paardenstallen aanwezig; 1 voor een pony en een voor een paard (bouwjaar 2019)
- De woning wordt verwarmd middels CV: Pellet gestookte CV ketel met boiler (2022), 2 gas gestookte CV ketels (Remeha 2012, Intergas 2014 welke momenteel buiten gebruik zijn).
- Beschikt over een glasvezel aansluiting met snel internet en TV.
- Het voorhuis is gebouwd omstreeks 1818, het schuurgedeelte is van de 17e eeuw.
- Het betreft een Rijksmonument wat zo zijn voordelen heeft, bijvoorbeeld voor het onderhoud buitenzijde is er een mogelijkheid voor het aanvragen van een subsidie, meer informatie: www.monumenten.nl
- grenst aan Natuurgebied Ter Wupping, een beschermd natuurgebied welke wordt beheerd door Staats Bosbeheer.

Deze zeer degelijke woonboerderij ligt op enkele kilometers afstand van drie dorpen. Vlagtwedde biedt vele voorzieningen zoals een ruim winkelbestand met enkele supermarkten, drogist, winkel in huishoudelijke artikelen, kledingzaken, bloemenwinkel, dierenspeciaalzaak en diverse restaurants. Ook vindt u hier diverse sportvoorzieningen, zoals een manege, golfbaan en overdekt zwembad. Onstwedde heeft eveneens veel te bieden. Naast een ruim winkelaanbod met een ambachtelijke bakker en slager, supermarkt, kleding- en schoenenwinkels vindt u hier voortgezet onderwijs en een ruim aanbod sportvoorzieningen zoals voetbal, volleybal, tennis en een manege. Wedde is een gezellig dorp met diverse horeca met terrasjes, dat bekend is van de burcht Huis te Wedde. Het natuurschoon in de landstreek Westerwolde blijft boeien en verrassen, u kunt hier naar hartelust eindeloos fietsen, wandelen en paardrijden.

  Kenmerken