Dorpsstraat 14

  Omschrijving

Centraal in het dorp staat op een ruim perceel van maar liefst 1.244m² deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met vrijstaande garage, schuurruimte en diepe tuin. In 1933 is het geheel gebouwd als woonhuis met een postagentschap welke nadien nog diverse invullingen heeft gekend waaronder als winkel in zuivelproducten en kantoorruimte. Met een eigen ingang biedt het ook voor de toekomst een prima werkruimte-/studio-/salon mogelijkheid aan huis!

Indeling: centrale hal/entree; woonkamer (ca. 19.4m²) met erker en doorgang naar de woonkeuken (ca. 13.2m²) v.v. een keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met oven-/magnetron en afzuigkap), vaste (provisie)kasten en een kelder; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achter-entree; toiletruimte; badkamer met douche en wastafel; 2 slaapkamers (ca. 10.1m²) en 14.1m²; voormalig (post)kantoor-/werkruimte (ca. 14.9m²) met eigen zij-entree (deze ruimte kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt).
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 10.2m², 8.3m² en 5.9m²) met vaste kastruimte en één met een dakkapel; zolderruimte met mogelijkheid voor nog een extra kamer.

- de verdieping kan eenvoudig anders worden ingedeeld met de mogelijkheid voor een extra slaap-/of badkamer.
- verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2023).
- de woning beschikt over een diepe tuin en een oprit aan beide zijden.
- (groten)deels v.v. kunststof kozijnen en dakgoten.

Sellingen is een dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, supermarkt, en een aantal winkels en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen en een huisarts met apotheek.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken