Weenderstraat 8

  Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en in de loop der tijd verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande jaren '30 woning met een slaap-/en badkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping, is gelegen in buurtschap Jipsinghuizen op een mooie plek met vrij uitzicht over naast-/en achtergelegen landerijen en met het gemak van de beste autogarage van het dorp direct tegen over de deur! De woning staat op een perceel van 740m² eigen grond en beschikt over een vrijstaande dubbele garage met een ruime bergzolder en nog een houten tuinhuis achter in de tuin. Met 5 slaapkamers is het een ideaal huis voor een groot groot gezin!

Indeling: hal met zij-entree en trapopgang en meterkast; woonkamer met erker (ca. 27.4m²) en pelletkachel; woonkeuken met erker (ca. 28.2m²) en complete inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inbouwkoffiemachine, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koeler en vriezer); kelder; achterhal-/entree; wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; slaapkamer (ca. 14.4m²) met aansluitend een badkamer v.v. wastafel en douchehoek en doorgang naar toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Verdieping: ruime overloop met vaste wastafel en bergkast; toiletruimte; 4 slaapkamers (ca. 7.5m², 10.5m², 9.5m² en 10.9m²).
2e verdieping (middels vlizotrap bereikbaar): ruime bergzolder over de gehele woning.

- De woning is deels v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas.
- In 2008 is de woning opnieuw ingevoegd en zijn de gevels geimpregneerd.
- Het platte dak is in 2009 vernieuwd en v.v. kunststof dakbedekking.
- In 2009 is het dak van de woning vernieuwd, v.v. dakisolatieplaten, nieuwe geglazuurde dakpannen en kunststof dakgoten.
- In 2015 is de inbouwkeuken nieuw geplaatst.
- In 2023 v.v. 12 zonnepanelen met geschatte jaaropbrengst van ca. 3.000kWh.
- Jipsinghuizen is een buurtschap gelegen tussen de dorpen Vlagtwedde en Sellingen.

Sellingen en Vlagtwedde zijn dorpen waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals supermarkten, een aantal winkels en restaurants. Beide dorpen beschikken over een moderne MFA met 2 basisscholen en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

  Kenmerken