Zwaluwhof 14

  Omschrijving

Op mooie, rustige, kindvriendelijke locatie in de "Vogelwijk" gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw aan de achterzijde waardoor er een extra slaap-/werkkamer op de begane grond is gerealiseerd. De woning ligt in een autoluw hofje en op zeer korte afstand van het Pagedal een prachtig park met veel groen en water.
Let op: de woning heeft een woonoppervlak van bijna 150m²!

Indeling: entree/hal met meterkast, vaste kast en trapopgang; toiletruimte met urinoir en wastafel; lichte woonkamer met rookkanaal geschikt voor houtgestookte kachel en open keuken (in totaal ca. 40.2m²) met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur waaronder een 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; ruime bijkeuken (ca. 9.1m²) met achterentree en witgoedaansluitingen; tussenhal; extra slaap-/werkkamer (ca. 7.6m²); van buitenaf bereikbare garage-/berging (ca. 9.1m²).

Eerste verdieping: prachtige in moderne kleurstelling geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche (waarin stort- en handdouche), 2e toilet en dubbele wastafel; 3 slaapkamers (ca. 14.1m², 10.8m² en 10.5m²) vaste trap naar.....

Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte; 5e slaapkamer (ca. 12.2m²) met twee grote dakramen.

* privacy biedende achtertuin.
* perceelsgrootte van 350m².
* degelijk gebouwd woonhuis gebouwd omstreeks 1981.
* prachtig gelegen woonhuis in groene, zeer kindvriendelijke woonomgeving.
* Centrale verwarmingsinstallatie met Remeha combiketel uit 2023.
* rondom geschilderd in 2023.
* gelegen met speeltuintje voor de deur (autoluw hofje).
* v.v. 9 zonnepanelen geplaatst in 2021.
* schoorsteen geveegd in 2024.
* woonoppervlak 147.6m².

Omgevingsinformatie:
Stadskanaal kent een leuk winkelcentrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. Daarnaast is er ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs wordt aangeboden en heeft het prima busverbindingen naar omliggende grotere plaatsen zoals Assen, Groningen en Emmen.

  Kenmerken