Scheidingsweg 18

  Omschrijving

Aan een rustige weg op de hoek van de Scheidingsweg met de Verbindingsweg in Veelerveen, staat deze grotendeels verbouwde vrijstaande woning met zeer royale aangebouwde garage-/schuurruimte en fraai aangelegde tuin met overkapping, tuinhuis en vijverpartij, op een perceel van 1.327m² groot.

Indeling: hal met zij-entree; ruimte woonkamer-/living met een houtkachel en open keuken (in totaal ca. 50m²) v.v. openslaande tuindeur naar een veranda, porvisiekast en inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker); centrale hal met trapopgang; badkamer met ligbad, inloopdouchecabine en badmeubel met wastafel; tussenhal; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; zeer ruime bijkeuken-/hobbyruimte (ca. 28m²) met witgoedaansluitingen; tuindeuren en doorgang naar de aangebouwde garage(s) en schuurruimte (in totaal ca. 100m²) met de mogelijkheid voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan en een ruime bergzolder welke middels een vaste trap is te bereiken.
Verdieping: ruime overloop (ca. 15m²) met de mogelijkheid om hier nog een extra (slaap)kamer te realiseren; 2 slaapkamers (ca. 5m² en 11,1m²) waarvan de grootste is v.v. een vaste schuifwandkast; 2e badkamer met douchecabine, toilet (wandcloset) en badmeubel met wastafel.

- eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van (een) extra slaapkamer(s), ook op de begane grond.
- dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd in 2009, dak van de schuur is vernieuwd in 2010.
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
- verwarming middels CV i.c.m. vloerverwarming (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2022).
- In 2017 v.v. 16 zonnepanelen (275Wp) met een jaaropbrengst van ca. 3.920kWh.
- veel schuurruimte met een aangebouwde garage-/schuurruimte van maar liefst 100m² en een vrijstaande houten schuurruimte (ca. 35m²) met een eigen toiletvoorziening.
- vanaf 2009 hebben er intern de nodige verbouwingen plaatsgevonden met o.a. een vernieuwde keuken en badkamer.

Veelerveen is een dorp gelegen in de gemeente Westerwolde, een schitterend gebied met veel groen en natuur alwaar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Voorzieningen zijn nabij in de naburige dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Ook de stad Groningen of Duitsland zijn op relatief korte afstand gelegen.

  Kenmerken