Veelerveensterweg 91

  Omschrijving

Laat deze maar even bezinken want zo mooi zie je ze niet meer!

Het betreft een zeer goed onderhouden oerdegelijk en karakteristiek woonhuis met houten garage/schuur, eigen aanlegsteiger, tuinhuis/mancave en fraai aangelegde siertuin. De ligging is ideaal te noemen, het is een combinatie van de rust en ruimte van de streek Westerwolde en het direct grenzen aan het dorp Vlagtwedde met zijn vele voorzieningen.

Indeling woonhuis:
Entree/hal, frisse en moderne living met erker en een prachtige open keuken met spoeleiland, bar en alle inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. De woonoppervlakte van de woon en eetkamer gezamenlijk is 48 m2!, bijkeuken met tweede entree, toilet, locatie van de pelletketel, CV en de witgoedaansluitingen, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en toegang naar drie slaapkamers (16 m2, 14 m2 en 8 m2) en een middenkamer van 8 m2. Op de verdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst.

Buitenom:
De garage is gebouwd van lariks hout en geplaatst in 2018, is met pannen gedekt en voorzien van zinken goten. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd van 20 m2. Achter in de tuin bevindt zich het tuinhuis van 2020 die compleet is omgebouwd naar een mancave inclusief sanitaire voorzieningen.

Overige:
- Verwarming middels CV i.c.m. gedeeltelijk vloerverwarming (Remeha HR combiketel en Biodom pellet CV ketel bj 2017).
- De woning is v.v. 14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren t.b.v. een zonneboiler.
- beschikt over een eigen aanlegsteiger (2022) direct voor de woning in het B.L Tijdenskanaal.
- Nadat het energielabel is vastgesteld, is de spouw nog na-geïsoleerd.
- grotendeels kunststof goten en overstekken.

  Kenmerken