Venneweg 49

  Omschrijving

Op een mooie ruime kavel staat deze goed onderhouden jaren '30 woning welke in 1993 is vergroot middels een aanbouw en daarmee beschikt over een slaap-/en badkamer op de begane grond. Met een vrijstaande schuur, garage en 2 overkappingen is er ook voldoende berg-/en hobbyruimte voor de hobbyist of het houden van dieren aan huis. Het geheel staat op een perceel van 1.415m² groot aan een rustige weg met uitzicht over landerijen aan de achterzijde.

Indeling: hal / entree met meterkast en trapopgang; L-vormige woonkamer (ca. 37m²) met openslaande tuindeuren naar een groot beschut terras; provisiekelder; woonkeuken (ca. 12.6m²) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met enige apparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron-/oven; koelkast en vaatwasser); achterhal-/entree; bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; moderne badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche en badmeubel v.v. wastafel; ouderslaapkamer (ca. 13.6m²).
Verdieping: ruime overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 4.1m² en 4.2m², gemeten binnen de 1.5m lijn); 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9.3m²) met vaste schuifwandkasten en deur naar platdak vanwaar af een ruime zolder (ca. 20m²) op de aanbouw is te bereiken.

- De woning beschikt over veel schuurruimte met een vrijstaande schuur (ca. 44m²) en een vrijstaande garage (ca. 23m²) met daartussen een overkapping (ca. 19m²) en aan de achterzijde een grote overkapping (ca. 25.5m²) en een aangebouwde berging (ca. 8m²).
- v.v. maar liefst 14 zonnepanelen (van 420wp) met een jaaropbrengst van ca. 4.300kWh.
- Verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2012).
- Badkamer en toiletruimte zijn omstreeks 2019 gemoderniseerd.
- De verdieping heeft volop mogelijkheden voor herindelen indien gewenst, bijvoorbeeld met het realiseren van een doorgang naar de zolder waardoor er ruimte onstaat voor (een) extra kamer(s).

Veelerveen is een dorp gelegen in de gemeente Westerwolde, een schitterend gebied met veel groen en natuur alwaar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Voorzieningen zijn nabij in de naburige dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Ook de stad Groningen of Duitsland zijn op relatief korte afstand gelegen.

  Kenmerken