De Vennen 164

  Omschrijving

Fraai aan de buitenring met uitzicht over aangrenzende landerijen en aan vaarwater (naar de haven) gesitueerd, staat deze gemoderniseerde en uitgebouwde halfvrijstaande 6-persoons recreatiewoning met aangebouwde (fietsen)berging en tuin, op een perceel van 284m² eigen grond. De woning is in 2017 aan de achterzijde vergroot waardoor er een extra groot leefgedeelte is onstaan, verder beschikt de woning over een 2e (extra) badkamer en een toiletruimte op de verdieping. De woning kan uitstekend worden verhuurd met een prima rendement, maar ook (enkel) eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden!

Indeling: hal met zij-entree, garderobe en trapopgang; bijkeuken / berging met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; toiletruimte met wandcloset fonteintje; tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, openslaande terrasdeuren en open keuken (in totaal ca. 49.6m²) v.v. moderne inbouwkeuken in U-opstelling met diverse apparatuur (o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap (2x), oven, koelkast, vriezer en vaatwasser); badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel met wastafel.
Verdieping (geheel v.v. laminaatvloeren): overloop; 3 slaapkamers (9.3m², 6m² en 4.6m²); 2e badkamer met een douchehoek en wastafel; 2e toiletruimte met wandcloset fonteintje.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

- op de verdieping is de grootste slaapkamer opgedeeld in een slaapkamers en een extra badkamer, verder is er een aparte toiletruimte gerealiseerd.
- In 2017 is de woning uitgebouwd en vergroot.
- verwarming is middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2015).
- fraaie diepe tuin met een terras en ligging aan het water
- v.v. kunststof kozijnen en dakgoten.
- aangeboden inclusief volledige inventaris.
- er zijn vaste parklasten van toepassing.

Omgeving:
Parc Emslandermeer ligt net buiten het dorp Vlagtwedde in het bosrijke gebied “Westerwolde”, een prachtig stukje Groningen met veel natuur en schitterende wandel-/en fietsroutes.

Voorzieningen:
Het "Parc Emslandermeer" biedt u onder andere een golfbaan, een kanovijver, sauna, tennisbanen, midgetgolfbaan en een subtropisch zwemparadijs. Ook is er bij het park een restaurant aanwezig waar u met uitzicht over de golfbaan kunt genieten van een uitgebreid diner of buffet.

  Kenmerken