Harpelerweg 42

  Omschrijving

Op een mooie ruime kavel van bijna 1.000m² groot, staat deze vrijstaande semi-bungalow met een fraaie recent gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde waarmee de woonkamer een mooie verbinding heeft gekregen met de tuin en aanzienlijk is vergroot. Verder is de benedenverdieping van de woning vanaf 2020 geheel v.v. kunststof kozijnen, isolerende beglazing (tripple glas en HR++ glas) en is de woning verduurzaamd met dak-/vloer en muurisolatie.

Indeling: centrale hal / entree met meterkast (geheel vernieuwd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars); woonkamer (ca. 40m²) welke is vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde v.v. vloerverwarming, PVC vloer, lichtkoepel en schuifpui naar het terras en de tuin; keuken v.v. inbouwkeuken met enige apparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat en afzuigkap) en achter-entree; wasruimte met witgoedaansluitingen (en 2 aparte groepen voor wasmachine en droger); 2 slaapkamers (ca. 9.5m² en 11.5m²); moderne badkamer met een ruime douchecabine (lage instap), wastafel en toilet; 2 centrale bergruimten vanuit de hal bereikbaar met hier de mogelijkheid voor het realiseren van een aparte toiletruimte en-/of een vaste trapopgang naar de verdieping.
Verdieping: middels vlizotrap bereikbare geheel afgetimmerde en geïsoleerde zolderverdieping v.v. nieuwe laminaatvloeren met een ruime centrale overloop waar de cv ketel staat, is ook nog voldoende bergruimte beschikbaar; 2 aparte vertrekken (beide ca. 8m²) welke prima zijn te gebruiken als 2 extra slaapkamers.

- energielabel E, echter nadien hebben er verschillende verduurzaamheidsmaatregelen plaatsgevonden waaronder vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, HR++ en tripple glas en een geheel nieuw gebouwde geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde (gerealiseerd in 2023).
- de woning beschikt over een eigen glasvezelkabel aansluiting.
- alle sloten van zowel de woning als garage zijn gelijksluitend met eenzelfde gecertificeerde sleutel.
- de garage (ca. 30m²) is v.v. een elektrisch op afstand bedienbare toegangsdeur en v.v. veel bergruimte en een vliering.
- Koolmonoxide-/rookmelders zijn aanwezig.
- Vorstvrije buitenkraan.
- Exacte perceelsgrootte: 986m².

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkt, huisartsen, scholen) en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken