Weenderstraat 111

  Omschrijving

Altijd al dichterbij de natuur/vrijaf willen wonen? Dan is dit nu je kans! Aan de rand van het dorp Vlagtwedde staat met schitterend uitzicht over achtergelegen natuurgebied deze recent sfeervol verbouwde vrijstaande jaren '30 woning met een royale aanbouw waarin een slaap-/en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd! Vanaf 2022 is de woning flink verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de voormalige aangebouwde schuurruimte is omgetoverd tot extra woonruimte met alle voorzieningen gelijkvloers! Verder is er nog een (vergund) bouwplan aanwezig voor een extra aanbouw om indien gewenst de woning nog verder te vergroten.

Begane grond: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; toiletruimte; L-vormige woonkamer met open keuken (in totaal ca. 43m²) v.v. inbouwkeuken met enige apparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser), houten vloerdelen, houtkachel en zij-entree; bijkeuken met witgoedaansluitingen; achterhal met een 2e trapopgang; tuingerichte ouderslaapkamer (ca. 15.6m²) met openslaande tuindeur, een schitterend uitzicht en een fraaie vloer (met vloerverwarming) in visgraat motief; nieuwe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel (in meubel) en 2e toilet (wandcloset).
Verdieping (voorhuis): overloop met wastafel en vaste kast-/en bergruimte; 2 slaapkamers (ca. 11.9m² en 8.7m²) beide v.v. een dakkapel en één met vaste kastruimte.
Verdieping (aanbouw): middels eigen trapopgang bereikbare 4e slaap-/werkvertrek (ca. 12.6m²).

- de vrijstaande garage is ca. 6m x 7m (ca. 42m²) groot.
- de aanbouw van de woning is geheel opnieuw bekleed met Lariks houtdelen.
- de woning wordt verwarmd middels CV (in de badkamer met vloerverwarming) en een extra houtkachel in de woonkamer.
- Eventueel ook de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op de verdieping met het plaatsen van een dakkapel.
- Aan de achterzijde is er een fantastisch uitzicht over aangrenzend natuurgebied, waarbij er regelmatig reeën en ander wild te zien is.
- Het achtergelegen natuurgebied heeft veel verrassende wandelroutes, één van de oudste loofbossen in de regio (het Metbroekbos) en het beekje de Ruiten Aa kronkelt er fraai doorheen.

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkten, huisartsen, en scholen) en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken