Weenderstraat 36

  Omschrijving

Op een ruim perceel van maar liefst 4.420m² in lintbebouwing gelegen vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, erf tuin en weide. De woning met vrij uitzicht over de landerijen is grotendeels verbouwd in de periode 2019-2023 en het geheel is zeer geschikt voor het houden van (een) eigen paard(en) of kleinvee aan huis!

Indeling: hal-/entree met meterkast; ruime woonkamer (ca. 32.9m²) v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming; semi-open keuken (ca. 12.5m²) met een massief houten inbouwkeuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie) en eetbar; bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast en trapopgang; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; vernieuwde badkamer met douchehoek en wastafel; slaapkamer (ca. 9.3m²) achterhal met achter-entree.
Verdieping: overloop met vaste kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 10.8m² en 10.1m²) met laminaatvloer en dakraam.

- Op het perceel zijn diverse bijgebouwen:
* vrijstaande stenen garage: afmetingen ca. 4.23m x 5.82m (ca. 24.6m²);
* vrijstaande houten schuur met 2 (paarden)stallen: afmetingen 7.94m x 5.87m (ca. 46.6m²);
* vrijstaande houten berging: afmetingen ca. 2.37m x 5.94m (ca. 14.1m²);
* houten tuinhuis met overkapping: afmetingen ca. 5m x 6.57m (ca. 32.9m²).
- het sanitair (badkamer en toiletruimte) zijn recent geheel vernieuwd in landelijke stijl.
- verwarmd middels CV i.c.m. vloerverwarming (Remha HR combiketel, bouwjaar 2019)
- op het perceel is een (voormalige) paddock-/rijbak aanwezig met lichtmast.
- In 2022 is de woning v.v. nieuwe dakpannen en kunststof dakgoten.
- verduurzaamd met o.a. vloerisolatie (deels schuimbeton); dakisolatie; HR++ glas en gevelisolatie.
- er zijn 10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 1.000kWh.
- beschikt over een glasvezelaansluiting met snel internet, bellen en TV!

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkt, huisartsen, scholen) en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken