Wilhelminastraat 30

  Omschrijving

Op een fraai gelegen hoekkavel van 456m² eigen grond staat deze oerdegelijke en zeer ruime vrijstaande jaren '30 woning. In het verleden heeft het pand dienst gedaan als woon-winkelpand waar 'Juwelier Riks' huisvesting vond. De voormalige winkelruimte is inmiddels bij de woning getrokken waarbij het pand is uitgebouwd met een fraaie erker. Het pand biedt dus veel mogelijkheden voor een bijvoorbeeld een groot gezin en/of een bedrijf aan huis. Naast de bak aan ruimte met veel functionaliteit zorgen o.a. het glas in lood en de fraaie entree voor een prachtige authentieke uitstraling!

Indeling: centrale hal met overdekte entree, trapopgang, vaste kast en doorgang naar de kelder; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer met erker (ca. 36m²); half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling (ca. 11m²); slaapkamer met fraaie inbouwkast (ca. 19m²); bijkeuken met witgoedaansluitingen en wastafel; badkamer met douche en wastafel; slaapkamer / kantoor (ca. 10m²); achterentree.
1e verdieping: overloop met vaste kast; maar liefst 5 slaapkamers (ca. 14m², 13m², 13m², 9m² en 5m²) waarvan een aantal met vaste kastruimte en / of een eigen wastafel; de grootste slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderruimte (ca. 40m²) met de mogelijkheid om (nog meer) woonruimte te creëren.

- Maar liefst 7 slaapkamers!
- Fraaie hoekkavel met oprit aan de achterzijde.
- Vrijstaande stenen garage (ca. 23m²) met elektrische roldeur.
- Verwarmd middels CV, Nefit HR-proline uit 2024.
- Centrale ligging met veel voorzieningen op loopafstand.
- De gemengde bestemming i.c.m. de ruimte bieden mogelijkheden voor een bedrijf aan huis.

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkten, huisartsen, en scholen) en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken