Wedderhofte 13

  Omschrijving

In een jonge woonomgeving staat deze in 1996 gebouwde Scandinavische woning welke in 2004 is vergroot middels een uitbouw aan de zijkant en achterzijde met een slaap-/badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage geschikt voor bijvoorbeeld een (motor)fiets(en) en besloten tuin met een overkapping en houten berging, dit alles op een perceel van 552m² eigen grond. De aanbouw aan de achterzijde beschikt over een eigen ingang waardoor dit woongedeelte uitstekend afzonderlijk is te gebruiken bijvoorbeeld als kantoorruimte aan huis of een gastenverblijf (B&B).

Indeling: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer (ca. 45m²) met een apart zit-/en eetgedeelte en openslaande tuindeuren; aanbouw met daarin de keuken (ca. 10m²) v.v. vernieuwde inbouwkeuken (2023) met diverse apparatuur (o.a. inductiefornuis met oven en afzuigkap); bijkeuken met witgoedaansluitingen; achterhal-/entree; inpandige garage-/berging (ca. 10.5m²) met (elektrisch bedienbare) sectionaaldeur; badkamer (vernieuwd in 2018) met een ruime inloopdouche, badmeubel v.v. wastafel en een 2e toilet (wandcloset); slaapkamer (ca. 24m²) met een eigen (zij)entree.
Verdieping: ruime overloop met een werkhoek en doorgang naar een grote bergzolder-/hobbyruimte (ca. 13.6m²); slaapkamer (ca. 11.5m²); slaapkamer (ca. 13.7m²) met vaste inbouwkasten en toegang tot een balkon aan de voorzijde; 2e badkamer (vernieuwd in 2020) met een inloopdouche, badmeubel v.v. wastafel en een 3e toilet (wandcloset).
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

- Scandinavische bouw staat bekend vanwege de uitstekende isolatie!
- op de verdieping is voldoende ruimte voor het realiseren van (een) extra slaapkamer(s).
- bouwjaar 1996, uitbouw aan de zij-/en achterkant uit 2004, de overkapping is gerealiseerd in 2022.
- verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2016).

Wedde is een rustig dorp in de gemeente Westerwolde met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden nabij in de naastgelegen dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Het dorp beschikt nog over een eigen basisschool en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

  Kenmerken