Hardingstraat 3, ONSTWEDDE

€ 489.000 k.k.

Hardingstraat 3, ONSTWEDDE

Midden in Onstwedde staat dit schitterende karakteristieke woonhuis met aangebouwde praktijkruimte welke de laatste jaren grondig is verbouwd en gemoderniseerd. Het geheel staat op een perceel van ruim 1.000m² grond en beschikt over een vrijstaande dubbele garage. De bedrijfsruimte is voorheen in gebruik geweest als dierenartspraktijk en voor vele doeleinden geschikt (te maken), hierbij valt te denken aan extra woonruimte, dubbele bewoning, hobbyruimte of bedrijvigheid aan huis.

Indeling: centrale hal-/entree met trapopgang; woonkamer (ca. 32m²) met erker, houtkachel (convectiehaard), schuifpui en suitedeuren naar de woonkeuken (ca. 39m²) met een erker en een moderne inbouwkeuken met (kook-/en spoel)eiland v.v. diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-/magnetron); kelder; achterhal (ca. 8m²) met zij-entree; wasruimte met witgoedaansluitingen; toiletruimte; doorgang naar het bedrijfsgedeelte met ontvangstruimte (ca. 34m²); hal; toiletruimte; 4 werk-/spreekkamers (ca. 13m², 13m², 16m² en 10m²); middels vaste trap bereikbare kelder-/souterrain. (ca. 27m²) met stahoogte.
Verdieping: overloop; 4 ruime slaapkamers (ca. 17.4m², 12m², 14m² en 17.3m²) waarvan één met een eigen moderne doucheruimte v.v. inloopdouche en dubbele wastafel; badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel; toiletruimte; inloopkast; 5e slaapkamer (ca. 18.3m²) met vaste inbouwkasten en toegang tot een groot dakterras (ca. 31m²).

– Bouwjaar 1917, de aangebouwde praktijkruimte is gerealiseerd in 1982.
– De laatste jaren grondig verbouwd met behoud van vele originele authentieke elementen zoals oude tegelvloeren, deuren en glas in lood, hierbij is veel gedaan in energiebesparende maatregelen. Zo is de bovenverdieping volledig geïsoleerd en rondom v.v. dubbel glas.
– Zeer goed onderhouden geheel, geschilderd in de zomer 2020.
– Verwarming middels CV (2 x Nefit HR Combiketel, bouwjaar 2012).
– Woonoppervlak ca. 250m², bedrijfsruimte ca. 90m².
– De vrijstaande dubbele garage is ca. 6.9m x 6.6m (ca. 45m²).
– Op dit moment het geheel een zakelijke bestemming (dienstverlening). Er is echter de mogelijkheid deze bestemming volledig te wijzigen naar wonen middels een verkorte procedure.

Omgeving:
In Onstwedde zijn diverse winkels, er is een peuterschool, een basisschool en er is voortgezet onderwijs (mavo/havo) ook zijn er diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen en een (openlucht) zwembad. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de plaatsen Stadskanaal, Winschoten en Veendam allen op redelijk korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Adres Hardingstraat 3
Postcode 9591 AA
Vraagprijs € 489.000
Plaats Onstwedde

Bouw

Type Herenhuis
Bouwjaar 1917
Soort Vrijstaande woning