Kleine Bree 31, SELLINGEN

€ 349.000 k.k.

Kleine Bree 31, SELLINGEN

Op een schitterende plek in een gewilde rustige woonomgeving met natuurschoon direct nabij, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage / berging en slaapkamer, erf, ondergrond en verzorgde tuin met veel kleur en bloemen op een perceel van 459m² eigen grond.

Indeling: ruime hal / entree met trapopgang en meterkast; toiletruimte met fonteintje; slaapkamer (ca. 11.2m²) met vaste kasten; woonkamer (ca. 31.9m²) met schouw v.v. sfeer inbouw gashaard; woonkeuken (ca. 12.2m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. koelkast, fornuis met oven en gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser); bijkeuken met witgoedaansluitingen, inloop-/provisiekast, CV-kast met verwarmingsketel(s) en doorgang naar de garage / berging (ca. 29.4m²) aangebouwde slaap-/werkkamer (ca. 13m²).
Verdieping: overloop met vide; badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel en 2e toilet (wandcloset); 3 slaapkamers (ca. 10m², 11m² en 17.8m²).

– verwarming middels Brink hete luchtketel, warm water middels een Intergas HR combiktel (beide van bouwjaar 2014)
– De woning is aan de buitenzijde recent geschilderd (2021).
– De garage beschikt over een smeerkelder.

Sellingen is een dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, supermarkt, en een aantal winkels en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Adres Kleine Bree 31
Postcode 9551 BW
Vraagprijs € 349.000
Plaats Sellingen

Bouw

Type Eengezinswoning
Bouwjaar 1979
Soort Vrijstaande woning