Wilhelminastraat 24, VLAGTWEDDE

€ 275.000 k.k.

Wilhelminastraat 24, VLAGTWEDDE

Midden in Vlagtwedde staat deze verbouwde woonboerderij met inpandige voormalige bedrijfsruimte, vrijstaande stenen garage, erf en besloten tuin op een perceel van 959m² eigen grond. Gezien de grootte is het een pand met vele gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor aan huis of dubbele bewoning (inpandige woonsituatie met bijvoorbeeld ouders) of een grote inpandige schuur-/hobbyruimte.

Indeling
Begane grond: hal / entree met trapopgang; toiletruimte; 2 slaapkamers (ca. 15.2m² en 9.4m²); badkamer v.v. douche en badmeubel met wastafel; ruime woonkamer (ca. 28m²) met schouw en doorgang naar eetkamer (ca. 26.5m²) en open keuken (ca. 14m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser); tussenhal met zij-entree en inloopkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen; 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; tussenhal naar het voormalige bedrijfsgedeelte met kantoor (ca. 25m²); centrale werkruimte (ca. 38.5m²) met eigen entree; kantoor (ca. 23m²) met toegang tot een 4e werkruimte (ca. 13m²); magazijn (ca. 7.5m²) en CV-ruimte.
Verdieping: ruime overloop; 2 slaapkamers (beide ca. 9m²) v.v. dakkapel, zolderruimte aan de voorzijde (ca. 19m²); zeer ruime bergzolders aan de achterzijde (in totaal ca. 62m²); bergzolder boven het voormalige bedrijfsgedeelte (ca. 86m²).

– Het geheel is goed onderhouden waarbij de laatste jaren o.a. dakgoten (kunststof) en dakbedekking aan de achterzijde nog zijn vernieuwd.
– Beschikking over een aangebouwde veranda / carport aan de achtergevel (ca. 25m²) en een vrijstaande stenen garage (ca. 17m²) en berging (ca. 15m²).
– Verwarming middels centrale verwarming (2 vernieuwde HR ketels uit 2020, woonhuis en bedrijfsruimte gescheiden).

Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkt, huisarts, scholen) en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

Kenmerken

Overdracht

Status Onder bod
Adres Wilhelminastraat 24
Postcode 9541 AP
Vraagprijs € 275.000
Plaats Vlagtwedde

Bouw

Type Eengezinswoning
Bouwjaar 1920
Soort Vrijstaande woning